آیا در طبقات بالایی یک ساختمان قدیمی سکونت دارید و نبود آسانسور زندگی روزمره شما را دشوار کرده است؟ نصب بالابر خانگی یا آسانسور در ساختمانهای قدیمی نه تنها رفاه و راحتی بیشتری به همراه دارد، بلکه ارزش ملک شما را نیز افزایش میدهد. در این مقاله، ملاحظات و شرایط نصب بالابر خانگی و آسانسور در ساختمانهای قدیمی را بررسی کرده و راهنمای جامعی برای تصمیمگیری بهتر ارائه خواهیم داد.
زندگی در طبقات بالایی ساختمانهای قدیمی بدون آسانسور یکی از چالشهای روزمره بسیاری از افراد است. بالا رفتن از پلهها، بهویژه برای سالمندان یا کسانی که مشکلات جسمی دارند، میتواند خستهکننده و گاهی غیرممکن باشد. از سوی دیگر، نبود آسانسور نه تنها از راحتی ساکنان میکاهد، بلکه ارزش ملک را نیز کاهش میدهد.
در این مقاله از سری مقالات بالابر سون قصد داریم به بررسی شرایط نصب بالابر خانگی و آسانسور در ساختمانهای قدیمی بپردازیم. با رعایت قوانین و الزامات موجود، میتوان فضایی راحتتر و امنتر برای ساکنان یک ساختمان ایجاد کرد و در عین حال نمای ساختمان را مدرنتر ساخت.
مزایای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی
نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی علاوه بر اینکه رفاه بیشتری برای ساکنان به ارمغان میآورد، از نظر اقتصادی نیز مزایای قابلتوجهی دارد. با اضافه شدن آسانسور، ارزش ملک افزایش مییابد. همچنین ساکنان سالمند یا دارای معلولیت میتوانند بدون نگرانی در ساختمان رفتوآمد کنند.
آسانسورها علاوه بر افزایش رفاه، به زیبایی ساختمان نیز کمک میکنند. نمای خارجی ساختمانها با نصب آسانسور مدرنتر و لوکستر خواهد شد که این موضوع برای جلب توجه خریداران و مستأجران بالقوه اهمیت زیادی دارد.
شرایط هفتگانه نصب بالابر خانگی و آسانسور در ساختمانهای قدیمی
شرایط نصب بالابر خانگی و آسانسور در ساختمانهای قدیمی دارای 7 مرحله است که باهم به تشریح آنها می پردازیم.
1. کسب رضایت ساکنین
نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی، یکی از چالشهای مهم و اساسی است که میتواند تأثیر زیادی بر کیفیت زندگی ساکنین داشته باشد. اولین و بنیادیترین شرط برای تحقق این امر، جلب رضایت تمامی ساکنین ساختمان است. این مسئله به خصوص در ساختمانهایی که ساکنین طبقات مختلف با نیازهای متفاوتی زندگی میکنند، اهمیت بیشتری پیدا میکند.
به عنوان مثال، ساکنین طبقه اول که به آسانی میتوانند از پلهها استفاده کنند، ممکن است تمایلی به نصب آسانسور نداشته باشند. این گروه ممکن است به دلایل مختلفی مانند هزینههای مربوط به نصب و نگهداری آسانسور یا عدم احساس نیاز به آن، با این طرح مخالفت کنند. از طرف دیگر، ساکنین طبقات بالاتر که به دلایل سلامتی یا راحتی، نیاز مبرمی به آسانسور دارند، ممکن است با این طرح کاملاً موافق باشند.
طبق ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمانها، مالکان تمامی طبقات مسئولیت پرداخت هزینههای نصب آسانسور را به عهده دارند، حتی اگر برخی از ساکنین از آن بهرهمند نشوند. این قانون به نوعی میتواند منجر به ایجاد تضاد بین ساکنین مختلف شود، چرا که طبقات بالاتر نسبت به هزینههای ناشی از نصب اعتراضی ندارند، در حالی که طبقات پایینتر ممکن است بخواهند از پرداخت این هزینه اجتناب کنند.
در ادامه : بیشتر بدانید: درباره مجموعه ما
علاوه بر این، در صورتی که نصب آسانسور به فضای اضافی نیاز داشته باشد، باید از فضای مشاع ساختمان استفاده شود. این مسئله نیز نیازمند توافق و رضایت کلیه ساکنین است. فضای مشاع، به معنای فضایی مشترک است که تمامی ساکنین بر استفاده و تغییر آن حق دارند. به همین دلیل، ممکن است برخی ساکنین، در صورت عدم موافقت دیگران، احساس کنند که حقوق آنها در حال نادیده گرفته شدن است.
در نتیجه، جلب رضایت ساکنین به عنوان یکی از شرایط نصب بالابر خانگی و آسانسور نه تنها به نیازهای فردی هر ساکن بستگی دارد، بلکه نیازمند گفتگو، مشاوره و همفکری بین همه ساکنین است. ایجاد فضایی برای ابراز نظرات و احساسات میتواند به کاهش نگرانیها و در نهایت دستیابی به یک تصمیم مشترک کمک کند. با این راهکارها، میتوان به یک توافق جامع دست یافت که منافع همه ساکنین را مد نظر قرار دهد و در عین حال گامی مؤثر در بهبود کیفیت زندگی در آپارتمان باشد.
2. اختصاصدهی مکان لازم برای نصب آسانسور
یافتن فضای مناسب برای اجرای آسانسور در ساختمانهای قدیمی از مهمترین شرایط نصب بالابر خانگی و آسانسور در ساختمانهای قدیمی است که باید به آن توجه شود. این مسأله بهویژه زمانی که ساختمانها دارای طراحیهای پیچیده و محدودیتهای فضایی هستند، اهمیت بیشتری مییابد. به همین دلیل، بررسی امکانات هر محیط تأثیر زیادی بر کارایی آسانسور دارد.
آسانسور را میتوان در چندین مکان مختلف نصب کرد. یکی از گزینههای معمول، قرار دادن آسانسور در حیاط ساختمان است. این روش نیاز به تغییرات کمی دارد و میتواند راهکاری مؤثر برای ساختمانهایی باشد که فضای داخلی کافی برای نصب آسانسور ندارند. همچنین، نورگیرها نیز میتوانند بهعنوان محل نصب آسانسور مورد استفاده قرار گیرند. این فضاها معمولاً دارای نور طبیعی خوبی هستند و نصب آسانسور در آنها زیبایی ساختمان را چند برابر می کند.
در برخی موارد، ممکن است نیاز به تخریب بخشی از ساختمان باشد تا فضای مناسبی برای نصب آسانسور فراهم شود. هرچند این روش ممکن است زمانبر و پرهزینه باشد، اما در نهایت منجر به افزایش ارزش ساختمان و راحتی ساکنین خواهد شود.
آسانسورهای هیدرولیکی
اگر قصد دارید آسانسور هیدرولیکی نصب کنید، نکته حائز اهمیت این است که این نوع آسانسورها به فضای زیادی احتیاج ندارند. آسانسورهای هیدرولیکی نیاز به اتاقک آسانسور، چاه آسانسور و قاب وزنه ندارند، که همین امر موجب میشود گزینه مناسبی برای ساختمانهای قدیمی با محدودیتهای فضایی باشد.
بههمین دلیل، میتوان آسانسور هیدرولیکی را در کنار پلهها، روی نماها و حتی در فضاهای دیگر نصب کرد. این انعطافپذیری باعث میشود که نصب آسانسور در مکانهای نامتعارف، ممکن شود و این خود به بهینهسازی استفاده از فضاهای موجود کمک می کند.
3. تامین تجهیزات و دریافت مجوز نصب برق سه فاز
برای راهاندازی صحیح دستگاهها و تجهیزات، تامین برق مناسب یکی از الزامات اصلی است. در این خصوص، مشتری باید برق سه فاز داشته باشد تا تمامی دستگاهها و سیستمها به صورت بهینه عمل کنند. برق سه فاز به دلیل توان بالای آن، امکان تغذیه همزمان چندین دستگاه با مصرف زیاد را فراهم میآورد و این امر به ویژه در پروژههای بزرگ و صنعتی ساختمانهای بزرگ حائز اهمیت است.
با این حال، در صورت استفاده از آسانسورهای هیدرولیکی که به دلیل طراحی خاص خود قدرت کمتری نیاز دارند، برق تکفاز نیز میتواند برای تامین انرژی آنها کافی باشد. این نکته در هزینهها صرفهجویی کرده و نیاز به زیرساختهای پیچیدهتر را کاهش میدهد.
بهعلاوه، مشتریان باید تخریبها، بازسازیها و اسکلتبندی لازم را انجام دهند.انجام این عملیات موجب میشود که تجهیزات و دستگاهها بهدرستی نصب و راهاندازی شوند. مشتریان باید به این نکته توجه داشته باشند که رعایت استانداردهای ساختمانی و ایمنی در این مراحل از اهمیت ویژهای برخوردار است.
بنابراین، همکاری نزدیک با تیم فنی برای مشاوره در زمینه نحوه آمادهسازی تجهیزات، تامین برق و اجرای مراحل ساختمانی ضروری است. این همکاری میتواند به پیشگیری از مشکلات احتمالی در آینده و تسهیل فرایند اجرایی کمک کند.
این مطلب را بخوانید: نصب و فروش بالابرهای خانگی و پله ای و فروشگاهی در بالابر سون
4. امکان نصب آسانسور در راهپلهها
نصب آسانسور در ساختمانها به عوامل مختلفی بستگی دارد که یکی از مهمترین آنها فضای موجود است. در صورتی که برای نصب آسانسور فضای کافی داشته باشید، میتوانید محل نصب آن را در نزدیکی در ورودی واحدها در نظر بگیرید. این روش نه تنها کارایی بالایی دارد بلکه میزان تخریب ساختمان به حداقل میرسد. با این کار، معمولاً نیاز به تداخل یا تغییرات بزرگ در فضاهای موجود نیست و ساکنان میتوانند راحتتر به آسانسور دسترسی پیدا کنند.
اما اگر فضای لازم برای نصب آسانسور در نزدیکی ورودیها وجود نداشته باشد، وضعیت کمی پیچیدهتر میشود. در این حالت، نیز باید به فکر بازسازی و تغییراتی در راه پلهها باشید. این تغییرات میتواند شامل ایجاد فضای جدید برای آسانسور، تغییر مسیر راه پله یا حتی بازسازی کامل فضا باشد. این اقدامات معمولاً به دقت بیشتری نیاز دارند و ممکن است هزینهبر باشند. بنابراین، مشاوره با متخصصان و معماران در این مرحله اهمیت ویژهای دارد تا بهترین راهحلهای ممکن ارائه شود. با این حال، توجه به ایمنی و راحتی ساکنان از ضروریات است. چرا که ایجاد یک محیط کاربرپسند و ایمن میتواند باعث بهبود کیفیت زندگی در ساختمان شود.
5. بازدید کارشناس جهت طراحی نقشه مورد تایید نظام مهندسی
پس از اینکه رضایت تمام ساکنین ساختمان را جلب کردید، مرحله بعدی قرارداد با یک شرکت معتبر در زمینه نصب یا خرید بالابر خانگی یا پله ای است. این شرکت با اعزام کارشناسان و مهندسین خود، بررسیهای دقیقی را در مورد ساختمان انجام میدهد. این بازدید به منظور ارزیابی فاکتورهایی همچون مقاومت ساختمان، قابلیت تقویت ساختار موجود و شناسایی مکانهای مناسب برای نصب آسانسور انجام میشود.
در این فرآیند، کارشناسان تمام جزئیات مرتبط با ساختار ساختمان و نیازهای آن را مورد بررسی قرار میدهند. همچنین بررسی اینکه آیا فضای کافی برای نصب آسانسور وجود دارد نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. با استفاده از این اطلاعات، مشاوران متخصص و با تجربه(بالابر سون) ، میتوانند به بهترین شکل ممکن یک برنامهریزی دقیق برای نصب آسانسور تهیه کنند تا به نیازهای ساکنین پاسخگو باشد و در عین حال ایمن باشد.
6. تأییدیه سازمان نظام مهندسی و شهرداری
اخذ تاییدیه از سازمان نظام مهندسی و شهرداری یکی از الزامات مهم در قوانین مربوط به نصب آسانسورو یکی از شرایط نصب بالابر خانگی و آسانسور در ساختمانهای قدیمی است که عدم رعایت آن گاهی منجر به مشکلات قانونی می شود. اگر قصد دارید آسانسور را در فضای داخلی یک آپارتمان نصب کنید، نیاز به مجوز از شهرداری نخواهید داشت. اما در مواقعی که به خاطر نصب آسانسور ناچار به تخریب دیوارها در حیاط و ورود به حریم خیابان هستید، رعایت قوانین ضروری است. در این موارد، باید به شهرداری منطقه مربوطه مراجعه کرده و تاییدیه لازم از سازمان نظام مهندسی را دریافت کنید. این فرایند به منظور حفظ ایمنی و استانداردهای ساخت و ساز انجام میشود و برای جلوگیری از بروز مشکلات بعدی اهمیت ویژهای دارد.پس توجه داشته باشید که برای نصب آسانسور در نمای ساختمان یا حیاط، باید تأییدیه شهرداری و سازمان نظام مهندسی اخذ شود.
7. تقبل و پرداخت هزینه توسط مالکان
پس از دریافت مجوزهای ضروری و انجام بازدید توسط کارشناس شرکت نصاب آسانسور، هزینههای مربوط به پروژه توسط ساکنین ارزیابی و میان مالکان توزیع میشود. طبق یک سری از قوانین، ساکنان طبقات بالاتر سهم بیشتری از هزینهها را پرداخت میکنند.
در مرحله بعد، پس از رسیدن به توافق میان ساکنان ساختمان قدیمی، شرکت مسئول نصب آسانسور مراحل طراحی، نصب و اجرای آسانسور را آغاز میکند.
در برخی موارد، ممکن است نیاز به جابجایی لولهها، کنتورها و اتصالات مختلف باشد. ، تمام ساکنین موظفند هزینههای مربوط به این جابجاییها را به صورت مشترک پرداخت کنند. این روند تضمین میکند که تمامی مراحل پروژه به صورت هماهنگ و با رضایت ساکنین به پیش برود.
قوانین شهرداری برای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی
طبق بخشنامه شهرداری، نصب آسانسور در ساختمانهایی با بیش از سه طبقه الزامی است. ماده 23 و ماده 4 این قوانین به تفکیک هزینهها و مسئولیتهای مالکان اشاره دارند. همچنین، در صورتی که مساحت طبقات بالایی بیشتر از طبقه همکف باشد، مالکان میتوانند هزینههای اضافی را از مخالفان نصب آسانسور درخواست کنند.
انتخاب بهترین نوع آسانسور برای ساختمانهای قدیمی
بهترین نوع آسانسور برای ساختمانهای قدیمی به قرار زیر هستند.
آسانسور هیدرولیکی
به دلیل ایمنی بالا و نیاز به فضای کمتر، آسانسورهای هیدرولیکی انتخاب مناسبی برای ساختمانهای قدیمی هستند. این نوع آسانسورها از جک هیدرولیک و سیلندر استفاده میکنند و خطر سقوط کمتری دارند.
آسانسور کششی
اگر فضای بیشتری در اختیار دارید، آسانسور کششی نیز گزینه مناسبی است. این نوع آسانسورها با استفاده از کابل و وزنه تعادل کار میکنند و معمولاً برای ساختمانهایی با ارتفاع زیاد مناسب هستند.
بالابر پلهای
این نوع بالابر بهخصوص برای ساختمانهایی با راهپلههای باریک و کوچک طراحی شده است. بالابرهای پله ای معمولاً بر روی راهپله نصب میشوند و قادرند بارهای سبک و افراد را به راحتی جابجا کنند. البته نصب و راهاندازی بالابرهای پلهای ساده است و نیازی به تغییرات اساسی در ساختار ساختمان ندارد. از طرفی از آنجا که این سیستمها معمولاً در طول راهپلهها قرار میگیرند، فضای زیادی را اشغال نمیکنند و برای ساختمانهایی با کمبود فضا ایدهآل هستند. خرید بالابر پله ای و استفاده از آن به افراد با محدودیتهای حرکتی کمک میکنند تا به راحتی از پلهها گذر کنند.
مزایای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی
نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی علاوه بر اینکه رفاه بیشتری برای ساکنان دارد، از نظر اقتصادی با مزایای زیادی همراه است. با اضافه شدن آسانسور، ارزش ملک به طور قابلتوجه افزایش مییابد. همچنین ساکنان سالمند یا دارای معلولیت میتوانند بدون نگرانی در ساختمان رفتوآمد کنند .به عبارتی آسانسور زندگی را برای افراد مسن و افرادی که مشکلات حرکتی دارند، آسانتر میکند.
نمای خارجی ساختمانها با نصب آسانسور مدرنتر و لوکستر خواهد شد که این موضوع برای جلب توجه خریداران و مستأجران بالقوه اهمیت زیادی دارد. افزایش طول عمر ساختمان یکی دیگر از مزایای داشتن آسانسور است. از طرفی با کاهش تردد در راهپلهها، استهلاک ساختمان کاهش مییابد.
نکات مهم در انتخاب شرکت نصب آسانسور
برای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی، انتخاب یک شرکت معتبر و با تجربه اهمیت زیادی دارد. شرکتهایی که از مواد اولیه مرغوب و تکنسینهای ماهر استفاده میکنند، گزینهای ایدهآل برای اجرای پروژههای اینچنینی هستند. پیشنهاد میشود برای نصب آسانسور با شرکتهایی که خدمات پس از فروش و گارانتی ارائه میدهند، همکاری کنید.
خرید بالابر خانگی، پلهای و فروشگاهی از بالابر سون
اگر به دنبال خرید بالابر خانگی، پله ای، یا فروشگاهی هستید، بالابر سون انتخابی مطمئن برای شماست. این شرکت با ارائه محصولات متنوع و خدمات نصب حرفهای، تجربهای بینظیر را برای مشتریان خود فراهم میکند. برای مشاهده محصولات و کسب اطلاعات بیشتر، از سایت سون بازدید کنید.
نتیجهگیری
نصب بالابر خانگی و آسانسور در ساختمانهای مستهلک و یا خرید بالابر مغازه ای برای ساختمانهای تجاری قدیمی، علاوه بر افزایش رفاه و ارزش ملک، زندگی را برای ساکنین و یا کسبه ساختمان راحتتر میکند. تمامی ساختمانهای قدیمی بالای 3 طبقه، نیازمند نصب آسانسور هستند! بنابراین، رعایت قوانین نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی ضروری است. با رعایت شرایط و قوانین نصب، میتوانید یک آسانسور مناسب برای ساختمان خود انتخاب کنید. در غیر این صورت، آسانسور شما به صورت کاملا غیراصولی نصب شده و شما مجبور به پرداخت جریمه به شهرداری خواهید شد. پس تاخیر نکرده و برای خرید و نصب انواع بالابر و آسانسور، همین حالا اقدام کنید. برای این منظور با مشاوران ما در بالابر سون تماس بگیرید، تا راهنمای شما باشند.